Bygningsejere bærer ansvaret for at opnå væsentlige reduktioner i drivhusgasemissioner. Local Law 97 (LL97), en del af byens Climate Mobilization Act, blev vedtaget af byrådet i NYC i 2019 for at gøre NYC CO2-neutral i 2050.
Daværende borgmester Bill de Blasio fokuserede på bygninger større end 25.000 kvadratfod, et krav, der nås af over 50.000 bygninger i NYC. Han bemærkede, at bygninger tegner sig for næsten to tredjedele af drivhusgasemissionerne i NYC.
LL97 påvirker primært bygningsejere, udviklere, udlejere og ejendomsadministratorer i New York City. Men mange ejere og udviklere over hele landet følger nøje udviklingen i NYC. De gør det i håb om, at lignende regler snart vil være i aktion i deres stater.
I 2024 vil LL97 NYC pålægge yderligere begrænsninger for energieffektivitet og CO2-emissioner for bygninger i NYC i henhold til denne lov. I 2030 vil der blive implementeret yderligere restriktioner. Desuden, nu hvor LL97 er i kraft, skal du vide et par ting. Lad os først hurtigt se på, hvad LL97 er.
ulykke på 390 south rochester ny i dag
NYC Local Law 97: En oversigt
Den nye Bygningsafdelingspolitik, kendt som Lokal lov 97 NYC , forbyder større strukturer i New York City i at udlede flere drivhusgasser end en forudbestemt tærskel.
Når du kommer til kassen i din lokale købmand for dit ugentlige køb, kan du forestille dig, at du bruger ekspresbanen, der er beregnet til kunder med 10 eller færre varer. Dette gøres for at garantere effektivitet og for at muliggøre en hurtigere checkout-procedure. Målet med Local Law 97 NYC er det samme, men det gælder bygninger i storbyer som New York City.
Følgende typer bygninger skal overholde NYC Local Law 97:
- Mere end 25.000 kvadratmeter bygningsareal.
- Det samlede areal af flere strukturer på en enkelt skattegrund overstiger 50.000 kvadratfod.
- Flere bygninger på i alt mere end 50.000 kvadratmeter ejes af en ejerlejlighed og ledes af samme gruppe bestyrelsesledere.
Lokal lov 97: Hvordan kan det gøre tingene udfordrende i NYC?
Selvom det er en beundringsværdig indsats at håndhæve Local Law 97 i hele den vidunderlige by New York City, vil det ikke være nemt. Lad os starte med det faktum, at tingene har en tendens til at ændre sig lige så hurtigt, som de gør i New York City. Dette gælder især efter Covid-pandemien, hvor mange små virksomheder lukkede deres døre, og nye blev bygget.
Kort sagt er topografien i New York City i konstant forandring, så selvom reguleringen er begrænset til strukturer større end 25.000 kvadratmeter, kan den være vanskelig at indføre. Desuden vil ejendomsejere, der ønsker at overholde Local Law 97 New York, være juridisk forpligtet til at udføre følgende handlinger med hensyn til deres lejeenheder:
- Forbedre systemerne til opvarmning og køling
- Udskift belysningsarmaturer
- Medtag opdaterede ventilationssystemer
- Afgiv din stemme på vigtige byggebeslutninger, såsom installation af solpaneler eller udskiftning af taget.
En af de største forhindringer for LL97 er således, at den vil have brug for samarbejde fra enhver bygnings ejendomsejere. Det betyder, at processen kan tage længere tid, end du kan forvente. Det skyldes, at ideer til at overholde NYC Local Law 97 muligvis ikke fortsætter, hvis der ikke er nogen chance for en flertalsafstemning.
vil der være en anden stimulans
Kulstofemissionsmål fastsat af lokal lov 97
Ifølge lokal lov 97 bestemmer typen af beboelsesrum i en bygning emissionsbegrænsningerne. For eksempel bestemmer en blandet bygning med boligarealer i de øverste etager og butiksarealer i stueetagen sine emissionsbegrænsninger ud fra de forskellige typer rums kvadratmeter.
Følgende er en liste over lokal lov 97s kulstofemissionsbegrænsninger opdelt efter belægningsklasser:
| Faciliteter/strukturer | Kulstofemissionsbegrænsning (tons/sf) |
| Laboratorier, Civic Emergency | 0,02381 |
| Mercantile | 0,01181 |
| montage | 0,01074 |
| Forretning | 0,00846 |
| Dagpleje | 0,00758 |
| Fabrik & Industri | 0,00574 |
| Parkering | 0,00426 |
| Hospitaler | 0,02381 |
| Høj fare | 0,02381 |
| Senior Assisting Living | 0,01138 |
| Hoteller og sovesale | 0,00987 |
| Uddannelse | 0,00758 |
| Bolig, Multifamilie | 0,00675 |
Lær, hvordan LL97 NYC påvirker bygningsejere
I 2030 forventes LL97 at beordre et 40 % fald i emissioner i hele byen eller en 26 % reduktion i kuldioxidemissioner fra overdækkede bygninger. Det kommer til 5,3 millioner tons, det samme som den samlede mængde emissioner produceret af byen San Francisco.
Omkring 50.000 bygninger er påvirket af NYC's grønne bygningsbekendtgørelse, mange langt over deres emissionsgrænse. Dette indebærer, at i 2030 vil mange bygninger sandsynligvis have behov for at opdatere deres energistyringssystemer betydeligt eller finde alternativ overholdelse.
2030 vil være vidne til meget strengere grænser i forhold til, hvad det er nu, og det gøres for at give enkeltpersoner næsten ti år til at blive klar til ændringerne.
skal du betale stimuluscheck tilbage
Hvad sker der, hvis du ikke indsender LL97-rapport
Hvis overtrædelsen ikke er løst inden for et år, vil du blive straffet Bygningsejere bærer ansvaret for at opnå væsentlige reduktioner i drivhusgasemissioner. Local Law 97 (LL97), en del af byens Climate Mobilization Act, blev vedtaget af byrådet i NYC i 2019 for at gøre NYC CO2-neutral i 2050. Daværende borgmester Bill de Blasio fokuserede på bygninger større end 25.000 kvadratfod, et krav, der nås af over 50.000 bygninger i NYC. Han bemærkede, at bygninger tegner sig for næsten to tredjedele af drivhusgasemissionerne i NYC. LL97 påvirker primært bygningsejere, udviklere, udlejere og ejendomsadministratorer i New York City. Men mange ejere og udviklere over hele landet følger nøje udviklingen i NYC. De gør det i håb om, at lignende regler snart vil være i aktion i deres stater. I 2024 vil LL97 NYC pålægge yderligere begrænsninger for energieffektivitet og CO2-emissioner for bygninger i NYC i henhold til denne lov. I 2030 vil der blive implementeret yderligere restriktioner. Desuden, nu hvor LL97 er i kraft, skal du vide et par ting. Lad os først hurtigt se på, hvad LL97 er. Den nye Bygningsafdelingspolitik, kendt som Lokal lov 97 NYC , forbyder større strukturer i New York City i at udlede flere drivhusgasser end en forudbestemt tærskel. Når du kommer til kassen i din lokale købmand for dit ugentlige køb, kan du forestille dig, at du bruger ekspresbanen, der er beregnet til kunder med 10 eller færre varer. Dette gøres for at garantere effektivitet og for at muliggøre en hurtigere checkout-procedure. Målet med Local Law 97 NYC er det samme, men det gælder bygninger i storbyer som New York City. Følgende typer bygninger skal overholde NYC Local Law 97: Selvom det er en beundringsværdig indsats at håndhæve Local Law 97 i hele den vidunderlige by New York City, vil det ikke være nemt. Lad os starte med det faktum, at tingene har en tendens til at ændre sig lige så hurtigt, som de gør i New York City. Dette gælder især efter Covid-pandemien, hvor mange små virksomheder lukkede deres døre, og nye blev bygget. Kort sagt er topografien i New York City i konstant forandring, så selvom reguleringen er begrænset til strukturer større end 25.000 kvadratmeter, kan den være vanskelig at indføre. Desuden vil ejendomsejere, der ønsker at overholde Local Law 97 New York, være juridisk forpligtet til at udføre følgende handlinger med hensyn til deres lejeenheder: En af de største forhindringer for LL97 er således, at den vil have brug for samarbejde fra enhver bygnings ejendomsejere. Det betyder, at processen kan tage længere tid, end du kan forvente. Det skyldes, at ideer til at overholde NYC Local Law 97 muligvis ikke fortsætter, hvis der ikke er nogen chance for en flertalsafstemning. Ifølge lokal lov 97 bestemmer typen af beboelsesrum i en bygning emissionsbegrænsningerne. For eksempel bestemmer en blandet bygning med boligarealer i de øverste etager og butiksarealer i stueetagen sine emissionsbegrænsninger ud fra de forskellige typer rums kvadratmeter. Følgende er en liste over lokal lov 97s kulstofemissionsbegrænsninger opdelt efter belægningsklasser: I 2030 forventes LL97 at beordre et 40 % fald i emissioner i hele byen eller en 26 % reduktion i kuldioxidemissioner fra overdækkede bygninger. Det kommer til 5,3 millioner tons, det samme som den samlede mængde emissioner produceret af byen San Francisco. Omkring 50.000 bygninger er påvirket af NYC's grønne bygningsbekendtgørelse, mange langt over deres emissionsgrænse. Dette indebærer, at i 2030 vil mange bygninger sandsynligvis have behov for at opdatere deres energistyringssystemer betydeligt eller finde alternativ overholdelse. 2030 vil være vidne til meget strengere grænser i forhold til, hvad det er nu, og det gøres for at give enkeltpersoner næsten ti år til at blive klar til ændringerne. Hvis overtrædelsen ikke er løst inden for et år, vil du blive straffet $0,50 for hver kvadratfod af din bygning, hvis du undlader at indgive en anmeldelse. Heldigvis er henstandsperioden tres dage før forfaldsdatoen. Du er ikke ansvarlig for bøden, hvis du indsender din anmeldelse inden fristen. Undgå dog at vente til sidste øjeblik og forårsage unødvendig stress! Ideelt set ville du ikke tænke på at lyve i din rapport. Alligevel, for en sikkerheds skyld, kan du risikere at blive retsforfulgt og op til en bøde på 500.000 USD, hvis din rapport indeholder falske erklæringer. En anden mulighed er 30 dages fængsel. Ejere bør evaluere bygningens indhegning for at identificere områder, der kan forbedre ydeevnen. Men gør det, før du bruger en masse penge på dyre HVAC-eftersyn for at reducere emissionerne. Systemet skal arbejde hårdere for at opretholde bygningens komfort, hvis dets køle- og varmefunktioner praktisk talt forsvinder. Kravet om bevoksede og/eller solcelleanlæg kan gælde for alle, der overvejer tagmontering eller udskiftning af tagdæk, bygningsudvidelser eller nye byggeprojekter. Ejere bør konsultere en designekspert for at finde ud af, hvad der kan være nødvendigt. Ejere kan undersøge PACE-finansiering, skattereduktioner på grønne tag og andre incitamenter for at se mulighederne for de nødvendige renoveringer. Nye politikker og forklaringer vil sandsynligvis blive frigivet, når de finder stedet for at oprette Office of Building Energy and Emission Performance. I øjeblikket er den bedste fremgangsmåde for bygningsejere at overvåge den nye klimamobiliseringslov og dens indvirkning på deres faciliteter. Det kan de gøre ved at opretholde kommunikationen ved hjælp af Rådgivning om overholdelse af lokal lov 97 virksomheder som os. I kølvandet på disse stridigheder vil Bygningsministeriet gennemgå alle tilbagemeldingerne og overveje dem, når de udarbejder de regler, der vil blive offentliggjort i forhold til lokal lov 97 i slutningen af året. Men diskussionen omkring lokalbekendtgørelse 97 rejser et vigtigt spørgsmål: Hvor vellykket vil den lokale bekendtgørelse være med at sænke byggeriets udledninger i hele byen? Selvom Local Law 97 er et fint sted at starte, bør det ikke være det sidste stykke lovgivning i kampen for at sænke emissionerne fra bygninger i New York City. Dette skyldes, at de hundredtusindvis af mindre boliger og virksomheder i NYC ikke vil være omfattet af eller få succes med Local Law 97. For eksempel beskæftiger 89 % af de omkring 220.000 små virksomheder i New York City færre end 20 personer. Bare overvej dette: hvor mange små obskure bagerier, pizzeriaer eller bagelbutikker er mere end 25.000 kvadratmeter? Er de fleste af walk-up bygningerne i East Village eller Chinatown tilstrækkelig store til at rumme lejligheder på i alt 25.000 kvadratmeter? Det chokerende åbenlyse svar på begge disse henvendelser er nej. Alligevel giver det mening, at NYC fokuserer på storskala ejendomsemissioner først, fordi deres ejere har tid, penge og midler til at opgradere deres bygningers energieffektivitet. Derimod gør mindre etageejendomme eller virksomhedsejere ikke. Læs også: Organisationer bør nu handle efter lokal lov 87 Ikke desto mindre vil Local Law 97 uundgåeligt påvirke byens emissioner, fordi sammenlignet med din foretrukne bagelbutik i byen, vil disse massive bygninger på over 25.000 kvadratfod utvivlsomt udlede større kulstofemissioner. I sidste ende er kritikken og de igangværende diskussioner omkring Local Law 97 legitime. Alligevel er det vigtigt at arbejde igennem dem, da New York City har ambitiøse emissionsreduktionsmål, som ikke ville være opnåelige uden lovgivning som Local Law 97, der tilskynder bygninger til at opgradere til energieffektivitet. Hvis du er interesseret i at sænke dine kulstofemissioner for at beskytte dine aktiver, øge din ejendomsværdi og undgå bøder, kan The Cotocon Group hjælpe dig! Vær rolig - vi er her for at hjælpe! Så planlæg en demo og få individuel vejledning om, hvordan forskellige miljølove og -regler vil påvirke din ejendom, og hvordan du reducerer din bygnings miljøpåvirkning og emissioner for at få overholdelsesløsninger. Vi kan hjælpe dig med at forbedre din bygnings miljømæssige ydeevne, begyndende med en CO2-fodaftryksvurdering for at bestemme, hvor meget CO2-emissioner den skaber. NYC Local Law 97: En oversigt
Lokal lov 97: Hvordan kan det gøre tingene udfordrende i NYC?
Kulstofemissionsmål fastsat af lokal lov 97
Faciliteter/strukturer Kulstofemissionsbegrænsning (tons/sf) Laboratorier, Civic Emergency 0,02381 Mercantile 0,01181 montage 0,01074 Forretning 0,00846 Dagpleje 0,00758 Fabrik & Industri 0,00574 Parkering 0,00426 Hospitaler 0,02381 Høj fare 0,02381 Senior Assisting Living 0,01138 Hoteller og sovesale 0,00987 Uddannelse 0,00758 Bolig, Multifamilie 0,00675 Lær, hvordan LL97 NYC påvirker bygningsejere
Hvad sker der, hvis du ikke indsender LL97-rapport
Hvad sker der, hvis du bruger falske udsagn til at indsende LL97-rapport
Hvad bør være køreplanen for NYC-bygningsejere nu?
Tjek for energilækager:
Tilføj kravene til ny energi/grønt tag:
Se på finansieringsalternativer og belønninger:
Hold dig opdateret om juridiske ændringer:
Hvad er chancerne for, at lokal lov 97 sænker emissionerne som helhed i NYC?
Så for at opsummere...
Søg professionel assistance fra Cotocon Group
Hvad sker der, hvis du bruger falske udsagn til at indsende LL97-rapport
Ideelt set ville du ikke tænke på at lyve i din rapport. Alligevel, for en sikkerheds skyld, kan du risikere at blive retsforfulgt og op til en bøde på 500.000 USD, hvis din rapport indeholder falske erklæringer. En anden mulighed er 30 dages fængsel.
Hvad bør være køreplanen for NYC-bygningsejere nu?
Tjek for energilækager:
Ejere bør evaluere bygningens indhegning for at identificere områder, der kan forbedre ydeevnen. Men gør det, før du bruger en masse penge på dyre HVAC-eftersyn for at reducere emissionerne. Systemet skal arbejde hårdere for at opretholde bygningens komfort, hvis dets køle- og varmefunktioner praktisk talt forsvinder.
Tilføj kravene til ny energi/grønt tag:
Kravet om bevoksede og/eller solcelleanlæg kan gælde for alle, der overvejer tagmontering eller udskiftning af tagdæk, bygningsudvidelser eller nye byggeprojekter. Ejere bør konsultere en designekspert for at finde ud af, hvad der kan være nødvendigt.
Se på finansieringsalternativer og belønninger:
Ejere kan undersøge PACE-finansiering, skattereduktioner på grønne tag og andre incitamenter for at se mulighederne for de nødvendige renoveringer.
Hold dig opdateret om juridiske ændringer:
Nye politikker og forklaringer vil sandsynligvis blive frigivet, når de finder stedet for at oprette Office of Building Energy and Emission Performance. I øjeblikket er den bedste fremgangsmåde for bygningsejere at overvåge den nye klimamobiliseringslov og dens indvirkning på deres faciliteter. Det kan de gøre ved at opretholde kommunikationen ved hjælp af Rådgivning om overholdelse af lokal lov 97 virksomheder som os.
Hvad er chancerne for, at lokal lov 97 sænker emissionerne som helhed i NYC?
I kølvandet på disse stridigheder vil Bygningsministeriet gennemgå alle tilbagemeldingerne og overveje dem, når de udarbejder de regler, der vil blive offentliggjort i forhold til lokal lov 97 i slutningen af året.
Men diskussionen omkring lokalbekendtgørelse 97 rejser et vigtigt spørgsmål: Hvor vellykket vil den lokale bekendtgørelse være med at sænke byggeriets udledninger i hele byen?
Selvom Local Law 97 er et fint sted at starte, bør det ikke være det sidste stykke lovgivning i kampen for at sænke emissionerne fra bygninger i New York City. Dette skyldes, at de hundredtusindvis af mindre boliger og virksomheder i NYC ikke vil være omfattet af eller få succes med Local Law 97.
new york 15 mindsteløn
For eksempel beskæftiger 89 % af de omkring 220.000 små virksomheder i New York City færre end 20 personer. Bare overvej dette: hvor mange små obskure bagerier, pizzeriaer eller bagelbutikker er mere end 25.000 kvadratmeter? Er de fleste af walk-up bygningerne i East Village eller Chinatown tilstrækkelig store til at rumme lejligheder på i alt 25.000 kvadratmeter?
Det chokerende åbenlyse svar på begge disse henvendelser er nej. Alligevel giver det mening, at NYC fokuserer på storskala ejendomsemissioner først, fordi deres ejere har tid, penge og midler til at opgradere deres bygningers energieffektivitet. Derimod gør mindre etageejendomme eller virksomhedsejere ikke.
kan spanske borgere rejse til os
Læs også: Organisationer bør nu handle efter lokal lov 87
Så for at opsummere...
Ikke desto mindre vil Local Law 97 uundgåeligt påvirke byens emissioner, fordi sammenlignet med din foretrukne bagelbutik i byen, vil disse massive bygninger på over 25.000 kvadratfod utvivlsomt udlede større kulstofemissioner.
I sidste ende er kritikken og de igangværende diskussioner omkring Local Law 97 legitime. Alligevel er det vigtigt at arbejde igennem dem, da New York City har ambitiøse emissionsreduktionsmål, som ikke ville være opnåelige uden lovgivning som Local Law 97, der tilskynder bygninger til at opgradere til energieffektivitet.
Søg professionel assistance fra Cotocon Group
Hvis du er interesseret i at sænke dine kulstofemissioner for at beskytte dine aktiver, øge din ejendomsværdi og undgå bøder, kan The Cotocon Group hjælpe dig! Vær rolig - vi er her for at hjælpe! Så planlæg en demo og få individuel vejledning om, hvordan forskellige miljølove og -regler vil påvirke din ejendom, og hvordan du reducerer din bygnings miljøpåvirkning og emissioner for at få overholdelsesløsninger. Vi kan hjælpe dig med at forbedre din bygnings miljømæssige ydeevne, begyndende med en CO2-fodaftryksvurdering for at bestemme, hvor meget CO2-emissioner den skaber.
