Redaktørens note: Dette er en del af en serie om problemer i byen Gorham, der blev fremhævet på et omstridt byrådsmøde i sidste uge. Links til alle dele er, eller vil blive offentliggjort i bunden af denne historie, efterhånden som de udgives.
Gorham Town Board overvejer at ændre den kommunale lov for at tilføje en kortsigtet lejelov. Loven, ifølge rådmand Jake Chard, er enkel.
'Det vil i det væsentlige være en applikation for alle, der ønsker at være vært for en korttidsudlejning som AriBnB eller Vrbo og sådan,' sagde Chard. 'Det vil skabe retningslinjer, som vi så forhåbentlig kan håndhæve.'
Ifølge loven ( tjek det ud her ), 'Formålet med dette kapitel er at regulere den virksomhed, der involverer korttidsudlejning af boligejendomme for at sikre, at sådanne udlejninger ikke skaber farer for den offentlige sikkerhed eller forstyrrer livskvaliteten for andre beboere i det nabolag, hvor ejendommen er befinde sig.'
Beboere: De bør reguleres
Og beboere, der bor i nærheden af lejemål, var ikke blege for, hvorfor de støtter disse ændringer.
'Der er en støjbekendtgørelse, men der er ingen inspektion af ejendommene,' sagde beboer Brad Stevens. 'AirBnb er en forretning. De tjener penge. Men de er ikke beregnet til kommercielle virksomheder. De bør reguleres.”
bedste gymnasier i toronto
Stevens sagde, at han går ind for reglerne, især fordi han har håndteret støjproblemer sent om natten.
'Jeg vidste ikke, at en AirBnB ville være ved siden af mig,' sagde Stevens. 'Normalt når en virksomhed går ind, for eksempel for en afvigelse, bliver naboer underrettet. Der er ingen meddelelse om dette.'
Lejere: Loven skal justeres
Men lejere som AirBnB-værten Joe Valenti udtrykte bekymring over loven under et byrådsmøde i sidste uge.
'Jeg ville være i overensstemmelse med alle de regler, de bringer op,' sagde Valenti. 'Men jeg tror også, det kan være lidt for meget rækkevidde eller lidt for meget regering, som nogle andre beboere sagde.'
Og det er i detaljerne i den foreslåede lov, hvor lejere tog sagen, hvilket medførte et par ophedede frem og tilbage blandt lejere og naboer.
'Det var anspændt,' sagde Valenti. 'Jeg føler, at mange af de ældre beboere har vidst, at vi altid har haft lejere på Canandaigua-søen. Der er folk, der plejede at leje her, som nu ejer AirBnB'er her og lejer ud til andre mennesker. Jeg var glad for at fortælle om mine erfaringer og min ekspertise som Superhost og lade folk vide, at der er meget, der går ind i ratingsystemet som AirBnB-vært. Hvis jeg ikke gør et godt stykke arbejde, vil folk ikke leje af mig ret længe. Og jeg tror, at byen på en måde savnede det. Det er ikke værterne, der gør et dårligt stykke arbejde. Det er gæsterne, som beboerne ikke kan lide.'
Et andet problem, lejere havde, var omkring forsikringsdækningen som anført i loven. Loven siger, at der skal være 'Generel ansvarsforsikringsdækning på mindst en million dollars (.000.000.00) for hver boligenhed for at blive opført på Short-Term Residential Rental License, hvilket angiver, at ejendommen er klassificeret som STR (Short Term Rental).'
Men lejere sagde, at de allerede har dækning via hostingsider, så de ønskede, at byen skulle tilpasse sproget.
'Tænk på, hvem der allerede har et millionansvar eller er dækket af AirBnB eller Verb,' sagde Valenti.
Lejere bad endvidere bestyrelsen om klarhed over aldersgrænsen, når det kommer til, hvor mange personer der kan bebo en ejendom ud fra antallet af ledige senge.
'De nævnte aldrig, om et lille barn eller et spædbarn har brug for deres egen seng, om de er i en tremmeseng eller en pack-and-play,' tilføjede Valenti. 'Mange af deres regler handlede om, hvor mange gæster der kunne sove der baseret på antallet af senge eller parkeringspladser.'
Hvad er næste skridt?
Med hensyn til hvorvidt bestyrelsen vil justere loven eller ej, har vi endnu ikke hørt tilbage på vores opfølgende spørgsmål.
Men aftenen for mødet fortalte rådmand Chard os, at ændringerne er rimelige.
'De er ret minimale,' tilføjede Chard. 'Ud fra det, vi har set, er de ikke alt for påtrængende på hverdagen for en, der handler ordentligt. Det er mere at henvende sig til mennesker, der handler forkert for vores samfund.'
Bestyrelsen planlægger at stemme om loven på næste møde den 9. november.
MERE FRA DENNE SERIE
- Del I: Hvorfor er Gorhams beboere så frustrerede over byrådet? (Offentliggjort, mandag den 17. oktober)
- Del II: Inde i beslutningen om at låne penge til at bygge en motorvejsbygning til ,5 mio (Kommer tirsdag den 18. oktober)
- Del III: Bør korttidsudlejning undersøges med større regulering i Gorham? (Kommer onsdag den 19. oktober)
- Del IV: Trafikproblemer vs. økonomisk udvikling i Gorham - Hvad er der galt med County Road 18? (Kommer torsdag den 20. oktober)
