Pandemien har forårsaget store problemer for boligmarkedet, siden den startede, med nogle boligpriser, der er steget mere end 30% i Upstate New York.
Hvad angår nationale gennemsnit, sås boligpriserne at være steget med omkring 40 %. Nu kan enden på de massive prisstigninger nærme sig.
Ifølge Times Union, økonomer med Federal Reserve havde forudsagt, at huspriserne vil falde. For Upstate New York betyder det, at mens priserne kan køle af, vil realkreditrenterne stadig stige, og overkommeligheden forbliver lav.
Siden pandemien begyndte, viser en rapport udgivet for Federal Reserves andet distrikt, at boligpriserne i Upstate New York er steget med 30%. Det var en smule lavere end landsgennemsnittet.
Fjernarbejde er delvist skylden, da indbyggere i større byer som New York valgte at flytte til mere landlige steder, som Upstate. Upstate-regionen tilbød billigere boliger og lavere leveomkostninger sammenlignet med større byer.
Stimulerende kontanter og lave realkreditrenter skabte også et massivt boom på markedet. Mange byboere ønskede at undslippe spredningen af COVID-19, og det blev attraktivt at bo på landet. Når folk var i stand til at arbejde på afstand og bo, hvor de ville, var de i stand til at sprede sig nordpå fra byen.
Da efterspørgslen efter boliger steg, forblev udbuddet lavt på grund af pandemien, der ikke tillod at bygge nye boliger. Dette skyldtes både virussen og lave forsyninger til at bygge boliger. Boligmarkedet i Upstate New York er nu blevet halveret i forhold til det skift, der begyndte for år siden.
Overkommelighed er en af de største bekymringer nu for både lejere og potentielle boligejere.
