Regeringssponsorerede programmer for første gangs boligkøber kan hjælpe med at gøre det meget mere overkommeligt at købe et hjem i Finger Lakes. I tredje kvartal af 2020 gennemsnitlig Finger Lakes boligpris var 5.402. Dette betyder, at en 20% udbetaling på det gennemsnitlige Finger Lakes-hjem ville koste forbløffende 1.080. Ikke nok med det, den månedlige afdrag på et 30-årigt realkreditlån kan koste dig over .000 om måneden. Denne store økonomiske forpligtelse ville være en byrde for enhver. Det er grunden til, at der er mange offentlige myndigheder og programmer for førstegangskøbere af boliger, der arbejder for nemt at få et realkreditlån.
tilpasning af leveomkostninger til socialsikring for 2015
Enhver ejendom beliggende omkring Finger Lakes er beliggende i staten New York. Heldigvis betyder det, at hvis du har dine øjne rettet mod en Finger Lakes ejendom, kan du indsnævre din søgning til New Yorks programmer for første gangs boligkøber . Selvom du måske tror, at dette begrænser dine muligheder, har New York nogle af de bedste førstegangskøberprogrammer i USA. Disse programmer udbydes gennem staten New York Mortgage Agency eller SONYMA. Fra lavere udbetalinger til økonomisk støtte, har du muligvis råd til meget mere, end du tror.
Programmer for førstegangslån til boligkøber
Generelt har hver stat et sæt vigtigste programmer for førstegangskøber af boliger. Det er komplette realkreditprogrammer, der er tilgængelige for mange forskellige boligkøbere. SONYMAs mest populære realkreditlånsprogram er Achieving the Dream-programmet. Med Achieving the Dream-programmet kan lav- til moderate indkomster få et realkreditlån med en udbetaling på 1-3 % på en række forskellige boliger. For at få et realkreditlån er der nogle berettigelseskrav, men når du ansøger om et statssponsoreret førstegangskøberprogram, kan du ikke overskride visse grænser. Dette inkluderer en regional indkomstgrænse som varierer fra land til land blandt andre faktorer. At opnå drømmen-programmet er et godt realkreditlån for de fleste boligkøbere.
Et andet primært realkreditlånsprogram, som SONYMA tilbyder, er realkreditprogrammet med lav rente. Dette er rettet mod boligkøbere, hvis indkomst er lidt højere end Achieving the Dream-indkomstgrænserne. Med lavrenteprogrammet er den maksimale indkomstgrænse mellem .020 og .430 højere. Dette giver dig endnu en mulighed for at drage fordel af de fordele, som SONYMA har til rådighed.
kanal 13 facebook privatliv 2016
Tillægsprogram
SONYMA tilbyder også tilføjelser til eksisterende regeringsprogrammer. Med Conventional Plus-programmet og FHA Plus-programmet tilføjer SONYMA et Down Payment Assistance Loan (DPAL) til henholdsvis et Fannie Mae HomeReady-lån og et FHA-lån. Ligesom SONYMAs primære realkreditprogrammer er der flere berettigelseskrav, som du skal opfylde. Heldigvis er du automatisk berettiget til en SONYMA DPAL, når du kvalificerer dig til et af de to offentlige realkreditlån.
Føderale programmer for førstegangsboligkøber
Uanset hvilken stat din ejendom er beliggende i, bør du overveje nationale førstegangskøberprogrammer. Disse er målrettede realkreditprogrammer, der tilbydes af statssponsorerede agenturer med nogle af de bedste realkreditvilkår derude. De mest kendte offentlige realkreditprogrammer er Fannie Maes HomeReady-program og Freddie Macs HomePossible-program. Disse programmer kan sammenlignes med mange statslige agenturers primære realkreditprogrammer. Du kan få et realkreditlån med en meget lavere minimumsudbetaling, der er lavere berettigelseskrav, og du får stadig konkurrencedygtige realkreditrenter. Disse fungerer som dit generelle formål og lav til moderat indkomst realkreditlån, som du får gennem statslige agenturer.
Tre andre større statssponsorerede agenturer tilbyder specialiserede realkreditlån. Generelt overgår disse realkreditlån HomeReady-programmet, HomePossible-programmet og kan endda overgå realkreditprogrammer på statsniveau. Dette skyldes, at disse realkreditlån ikke er for den brede befolkning, men snarere er rettet mod visse typer boligkøbere for at gøre boligkøb billigere. De tre agenturer omfatter Federal Housing Administration (FHA), United States Department of Agriculture (USDA) og United States Department of Veterans Affairs (VA).
fedtforbrændingspiller uden træning
FHA-lån er for lavindkomster og har nogle af de laveste berettigelseskrav på markedet. USDA-lån retter sig mod bestemte steder og er meget billigere end andre realkreditlån. VA-lån er langt de bedste tilgængelige lån overalt for veteraner. Statslige agenturer som SONYMA tilbyder endda bundter med et VA-lån som SONYMA's Homes for Veterans-programmer. Ved at samarbejde med VA tilbyder SONYMA et VA-lån med alle dets fordele og reducerer renten. Du bør altid undersøge føderale realkreditprogrammer for at sikre, at du får den bedst mulige aftale.
Bundlinjen
Der er snesevis af realkreditlån tilgængelige for boligkøbere. Hver har forskellige berettigelseskrav og fordele, så du bør bruge en del tid på at undersøge hver enkelt. Selvom vi har givet dig et godt udgangspunkt med, hvor du skal lede, er der gode boligkøberprogrammer, som ikke engang er målrettet førstegangskøbere, men som giver universelle fordele. Sørg for at konsultere en ejendomsmægler for mere information.
