Boligkøbere falder fra og kigger efter andre muligheder, fordi renterne på realkredit simpelthen er for høje.
nc state vs syracuse fodbold 2016
Men hvad er et realkreditlån, og hvorfor er renterne højere nu end i 2008?
Hvad er en recession, og er USA i én lige nu?
Hvad er et realkreditlån?
På dette tidspunkt har de fleste amerikanere hørt, at vi er i en bolignedgang. En faktor, der bidrager til denne afmatning, er øgede realkreditrenter. Men, hvad er et realkreditlån ? Et realkreditlån er en form for lån, der bruges til at købe eller vedligeholde en bolig. Det er en aftale, hvor låntager indvilliger i at betale långiver i en række betalinger over tid. Betalinger er opdelt i hovedstol og renter. Ejendommen tjener derefter som sikkerhed for lånet.
En låntager skal ansøge om et realkreditlån. Der er dog flere krav, herunder minimumskreditscore og udbetalinger. Der findes et par forskellige typer, og de varierer alt efter låntagerens behov.
Enkeltpersoner og virksomheder bruger realkreditlån til at købe fast ejendom uden at betale hele købsprisen på forhånd. Låntageren tilbagebetaler lånet med renter i et vist antal år, indtil de ejer ejendommen. Typiske realkreditlån er på 30 eller 15 år.
bedste måde at detoxe fra ukrudt
Pantelån er også kendt som pant i ejendom eller fordringer på ejendom. Hvis låntager holder op med at betale, kan långiver udlægge ejendommen.
realkreditlån over 6 %
Renterne på realkredit er stigende. Nu har vi passeret 6 %-mærket – det højeste niveau siden 2008. I ugen, der sluttede den 15. september, var det 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 6,02 %. Ugen før det var kursen 5,89%. På dette tidspunkt sidste år var satsen 2,86 % . Høj inflation fortsætter med at presse renterne op.
Federal Reserve fastsætter ikke de renter, låntagere betaler på realkreditlån direkte. Men deres handlinger påvirker låntagerne. Fordi priserne stadig stiger, og boligpriserne er høje, aftager boligsalget.
Ansøgninger om boliglån er faldet. Ansøgninger om refinansiering til en lavere betaling er faldet dramatisk – et fald på 83 %.
Freddie Mac lavede nogle beregninger baseret på et hus på 0.000 finansieret med et 30-årigt fastforrentet realkreditlån efter en 20% udbetaling. Sidste år lå den gennemsnitlige rente på 2,86 pct. Dette ville betyde en månedlig betaling på .292. Sammenlignet med dette år - med en gennemsnitlig sats på 6,02% ville være .875. Det er 3 mere hver måned. Dette er så problematisk, fordi husstandens medianindkomst forbliver relativt uændret.
Hvordan skal jeg forberede mig på at få et realkreditlån?
En bolig er ofte det største køb nogen vil gøre. Det betyder det det er vigtigt at forberede sig på realkreditansøgningsprocessen for at sikre, at du får den bedste sats og månedlige betalinger inden for dit budget. Hurtige tips til at forberede dig på et realkreditlån:
hvad detox virker for thc
- opbygge din kredit
- lave et budget
- starte en opsparing til en udbetaling og forventede månedlige betalinger
- lav research for at se, hvilken boliglånstype der er bedst for dig
- sammenligne priser
- vælg den rigtige långiver til dig
Hvad bestemmer min sats?
At shoppe rundt efter priser og få tilbud fra flere långivere er en af de vigtigste ting. Husk, at der er mere at tænke på end blot renten. Sørg for at sammenligne ÅOP, som inkluderer mange ekstra omkostninger ved realkreditlånet, der ikke fremgår af renten. Nogle institutioner har også lavere lukkeomkostninger end andre. Nogle af de største faktorer ved fastsættelse af realkreditrenter er:
- kredit score
- udbetaling
- ejendommens beliggenhed
- lånebeløb/afslutningsomkostninger
- lånetype
- lånetid
- type rente
Hvad er de forskellige typer af realkreditlån?
Fast pris
Fastforrentede realkreditlån er standard. Med denne type forbliver renten den samme i hele lånets løbetid sammen med de månedlige ydelser. Dette kaldes også et traditionelt realkreditlån.
Rentetilpasningslån (ARM)
Med et rentetilpasningslån (ARM) er renten fastsat i en indledende periode, hvorefter den ændres periodisk baseret på rentesatserne. Typisk er den oprindelige rente under markedsrenten, hvilket kan gøre betalingerne mere overkommelige på kort sigt, men muligvis mindre overkommelige på lang sigt, hvis renten stiger væsentligt. ARM'er har typisk grænser for, hvor meget renten kan stige, hver gang den justeres og i alt i løbet af lånets løbetid.
landmænd almanak vinter 2015 ohio
Afdragsfrie lån
Denne panttype kan involvere komplekse tilbagebetalingsplaner og bruges bedst af sofistikerede låntagere. Mange boligejere kom i økonomiske problemer med disse typer af realkreditlån under boligboblen i begyndelsen af 2000'erne.
Omvendte realkreditlån
Omvendte realkreditlån er designet til boligejere på 62 år eller ældre, der ønsker at konvertere en del af egenkapitalen i deres hjem til kontanter. Disse husejere kan låne mod værdien af deres hjem og modtage pengene som et engangsbeløb, fast månedlig betaling eller kredit.
