Statslige lovgivere og fortalergrupper for udlejere sluttede sig til at opfordre guvernør Andrew Cuomo og demokratkontrollerede kamre i den lovgivende forsamling til at undgå at forlænge udsættelsesmoratoriet, der er på plads lige nu.
Siden midten af 2020, hvor pandemien lukkede en stor del af landets økonomi, har et moratorium for udsættelser været på plads. Boligfortalere har sagt, at et sådant moratorium er nødvendigt på grund af den boligkrise, der ville opstå uden det.
Lovgivere siger, at små udlejere bliver decimeret af pandemien og udsættelsesmoratoriet - og selvom penge blev stillet til rådighed gennem den føderale regering og det nyligt vedtagne statsbudget - går det ikke langt nok. Nu er der mulighed for, at moratoriet forlænges til august.
Små udlejere, der kæmper for selv at betale realkreditlån på grund af manglende lejeindtægter, bliver fuldstændig ignoreret af flertallet. Vi har krydset grænsen fra at beskytte lejere, der står over for vanskeligheder, til at yde næsten immunitet mod at betale husleje, sagde forsamlingens mindretalsleder Will Barclay. Midlertidigt at standse udsættelser gav mening, da staten var ved at tage fat i en ny pandemi, men at tvinge udlejere til at huse lejere, der nægter at betale husleje måned efter måned, er intet mindre end økonomisk grusomhed.
Forsamlingsmedlem Michael Fitzpatrick, der fungerer som rangerende minoritetsmedlem af boligudvalget, sagde, at et moratorium vil true stabiliteten på boligmarkedet generelt. Forsamlingens demokratiske flertal truer boligmarkedets stabilitet ved yderligere at pålægge de mange udlejere, der sikrer, at der er sikre og overkommelige boliger i samfund i hele staten, sagde han. I takt med at økonomien er ved at stabilisere sig, og flere mennesker vender tilbage til arbejde, er det på tide, at personer, der sædvanligvis er bagud med huslejen eller endda nægter at betale, opfylder den forpligtelse, de har sagt ja til som lejere. Ingen ønsker at skabe vanskeligheder for dem, der virkelig kæmper, men demokraternes forlængelse af dette moratorium vil efterlade ejendomsejere ingen mulighed for at beskytte deres egne ejendomsinteresser.
Den største bekymring er, at boliger, der i øjeblikket fungerer som udlejningsenheder, i sidste ende vil falde under tvangsauktion. Små udlejere står også over for en mulig konkurs, hvis økonomisk lettelse ikke gøres bredt tilgængelig for alle.
Vi har været sympatiske over for lejere i nød under pandemien og støtter de love, der for nylig er vedtaget, som fortsat vil beskytte sårbare lejere mod udsættelse. Men udlejere af små virksomheder er i nød. Meget få virksomheder har været forventet at fortsætte driften og betale deres egne forpligtelser uden at opretholde indtægter. Udlejere mister deres evne til at opretholde disse bygninger, tilføjede Jaime Cain, koalitionsleder for Under One Roof og lovgivende direktør for NY Capital Region Apartment Association.
Under One Roof gennemførte for nylig en undersøgelse, som viste, at 42% af små udlejere har brugt personlige lån og opsparing til at dække udgifter såsom realkreditlån, ejendomsskatter og forsyningsregninger.
I Finger Lakes sagde Deb Hall, der fungerer som formand for Finger Lakes Landlord Association, at der kan være en sund fornuft løsning på den nuværende situation. Det demokratiske flertal og guvernøren har frataget vores ejendomsrettigheder under denne pandemi. De underminerer også deres egen boliglovgivning, der blev vedtaget i 2019, ved at fortsætte med at nægte adgang til domstolene. Udlejningsudbydere efterlyser sund fornuft ved at tillade det veludstyrede domstolssystem at bringe lejere på linje med offentlige boligtjenester, hvoraf nogle har midler til at hjælpe lejere, og for at rydde op i de præ-COVID-sager, der fortsætter med at sygne hen i manglende betaling, hun sagde. Vi har fulgt edikterne i 15 måneder og har ventet tålmodigt på en løsning. At forlænge moratoriet er ikke en løsning.
Små ejendomsejere i New York sagde, at for mange udlejere vil blive udeladt af den finansiering, der blev leveret af den føderale regering. Lejere har allerede mange lag af fraflytningsbeskyttelse i henhold til føderal lov, statslovgivning og gennem den retlige proces. Lejere, der er ramt af COVID, vil snart modtage 2,4 milliarder dollars i lejelempelse, men mange ejendomsejere vil blive udeladt. Denne udvidelse vil tvinge ejendomsejere til at bære boligmassen i halvandet år med praktisk talt ingen økonomisk lettelse og uden retfærdig proces. En forlængelse af statens næsten generelle udsættelsesmoratorium er samvittighedsløs, sagde gruppen.
Få de seneste overskrifter leveret til din indbakke hver morgen? Tilmeld dig vores Morning Edition for at starte din dag.
