Det er nødvendigt at bo i et beboeligt hjem, selvom du ikke ejer ejendommen. I tilfælde af en lejlighedsbrand er det udlejers ansvar at udbedre skaden og betale for dine skader. Men før du beder om kompensation, er det nødvendigt at kende nogle af dine rettigheder som lejer efter en brandpause, hvilket ikke var din skyld.
fall out drengefilmoptrædener
Reparationer efter brandskade
Når der opstår brand i en lejlighed eller anden udlejning, skal udlejer udbedre skader, da udlejer påtager sig det fulde ansvar for reparationer. Du kan nemt gøre deres liv lettere ved at flytte dine personlige aktiver for at sikre, at alle beskadigede områder bliver genoprettet.
Hvis din ejendom blev beskadiget eller mistet i en lejlighedsbrand, dækker udlejers forsikring muligvis ikke det. Nogle udlejere opfordrer deres lejere til at have lejers forsikringsdækning, som sikrer, at de er dækket i tilfælde af brand.
Hvad skal man gøre, hvis reparationerne er ekstreme
Hvis skaderne er ekstreme, skal en lejer søge en anden bolig.
- Hvis du betaler husleje månedligt, skal du stoppe med at betale husleje efter en brand og flytte til et sikkert lejemål. Lejede lejligheder kan være udfordrende på dette tidspunkt, da de muligvis ikke har klare retningslinjer vedrørende problemet.
- Antag, at den underskrevne aftale om lejemålet ikke dækker eventuelle brandskader eller skader, og udlejeren går langsommere eller nægter at udføre reparationerne eller give dig erstatning. I så fald skal du muligvis søge hjælp hos en personskadeadvokat .
En personskadeadvokat kan på dine vegne forhandle en retfærdig skadesopgørelse med udlejeren og tage yderligere retslige skridt, hvis udlejeren ikke er samarbejdsvillig. En dommer kan udelukke, om skaden er nok til at ophæve lejekontrakten.
Brandskader giver ikke nødvendigvis en automatisk opsigelse af en lejekontrakt. At lease en ejendom er lidt komplekst; Derfor opsiges lejemålet først efter 30 dages varsel om manglende reparation, og du kan flytte ud.
Hvornår må en lejer sagsøge deres udlejer?
Når en udlejers uagtsomhed forårsager brand af enten defekte ledninger eller en anden årsag, bliver de fuldt ud ansvarlig for alle skader afholdt på ejendommen og lejerne.
Hvis du kan bevise udlejers skyld i en domstol, skal udlejer betale for enhver personskade. Hvis en udlejer nægter det tilbagebetale depositummet efter en brand, så kan du sagsøge dem for at få den, da den er din.
Hvad sker der, hvis du er ansvarlig for branden?
Hvis du har forårsaget branden ved at overbelaste stikkontakter eller forkert håndtering af en ovn, kan du ikke kræve erstatning. Det forbyder dig at flytte fra eller opsige en lejekontrakt, da du er den, der har gjort lokalerne beboelige.
Efter ethvert forsøg på at rømme, kan en udlejer sagsøge dig for erstatning, som du skal betale for. Det meste du kan gøre er at søge vejledning fra det juridiske broderskab og få en anslået værdi af skaden, hvis boligen nu er risikabel for folk at bo i.
Hvem er ansvarlig for reparationerne?
Det er op til udlejer at dække alle udgifter i en reparation forårsaget af deres uagtsomhed. Hvis de undlader at udføre reparationerne, kan du holde op med at betale husleje. De fleste udlejere bruger deres forsikring, og hvis de insisterer på husleje uden reparationer, kan du kæmpe tilbage.
Betal for reparationerne og træk dem fra huslejen, hvis problemet skal løses hurtigt; du kan også udskyde at betale husleje, indtil problemet er løst. Underret udlejer om skaden gennem et skriftligt dokument og giv dem tid til at efterkomme.
Hvis der ikke er tegn på reparation, beslaglægge et beløb fra lejen eller hele beløbet, hvis skaden er nok til, at du kan fraflytte.
Om forfatteren:
Timothy Walton er uddannet jura og freelanceblogger med evnen til at klare sig selv. Han har også tre succesrige hjemmeforretningsideer bag sig. I øjeblikket arbejder Timothy som samarbejdsredaktør for Ben Crump Law Firm. I sin fritid, når han ikke slentrer uden for sit søhus i det landlige Georgia med sine to laboratorier, Rex og Lucilla, forsøger han enten at skrive en roman eller dagdrømmer om sit næste nomadeeventyr.
