Det Community Preservation Corporation og REI REI LLC annoncerede lukningen af $1,5 millioner i byggeri og permanent finansiering for at rehabilitere Liberty Street Lofts til en 8-enheder ejendom med stueetagen kommerciel plads i landsbyen Penn Yan.
Hos CPC investerer vi i projekter, der styrker de samfund, vi betjener, samtidig med at vi værdsætter hver bys unikke kultur og udnytter dens eksisterende infrastruktur. Finger Lakes-regionen er kendt for at producere fremragende vine, og vi er glade for at ære den rige historie ved at omdanne dette tidligere 'frugthus' til en levedygtig boligmasse for Penn Yan. Vores tak til Cindy og Vincent Rosato for deres partnerskab og for deres dedikation til dette projekt, der vil fortsætte revitaliseringen af samfundet, sagde Miriam Zinter, Mortgage Officer hos The Community Preservation Corporation.
Som medlemmer af Penn Yan-samfundet havde vi beundret 111 Liberty i et stykke tid og vidste, at det havde så meget potentiale. Processen for at få os til dette punkt har været lang og ret kompliceret. Helt ærligt føler vi, at uden indblanding fra Miriam og hendes team hos CPC, ville vi stadig sidde fast i et ingenmandsland med bureaukrati og skuffelse. Vi er så glade for endelig at runde hjørnet mod færdiggørelsen af de 5 loftslejligheder, 3 executive-suiter og gul boks, klar kommerciel plads og ser frem til at byde vores første beboere velkommen i begyndelsen af 2021, tilføjede Cindy Rosato fra REI REI LLC.
REI REI LLC vil udvikle, eje og administrere ejendommen. Cindy Rosato bringer mere end 30 års erfaring med ejendomssalg og mere end to årtiers erfaring med ejendomsadministration til projektet. Vincent Rosato, der i øjeblikket fungerer som byggeleder for en lokal udviklingsvirksomhed, har næsten 40 års erfaring i byggebranchen med specifik ekspertise inden for multifamilie- og blandet udvikling.
Liberty Street Lofts, der ligger på 111 Liberty Street, er en adaptiv genbrugs- og tarmrehabilitering, der vil konvertere den tre-etagers, tidligere drueopbevarings- og forarbejdningsbygning til otte lejligheder og flere kommercielle rum. Ejendommen ligger på 0,36 hektar land ved vandet, med en udgang på første sal, der vender ud mod Keuka Lake-udløbet, der inkluderer otte bådslip. Projektet hjælper med at forbinde samfundet ved at bringe nye boliger, der er inden for gåafstand af faciliteter såsom en købmand og bank, samt restauranter, detailhandelssteder og hoteller og den nærliggende Keuka Lake Outlet Trail.
Oprindeligt bygget i 1800-tallet som et frugthus, blev projektet brugt i begyndelsen af 1900-tallet til at opbevare druer og frugtkurve til Finger Lakes-vinsamfundet. Det fungerede senere som et druepresningsanlæg og producerede gallon vin for Garrett and Company, en af de største vinproducenter i landet indtil forbuddet i 1920.
Liberty Street Lofts er et glimrende eksempel på, hvordan tomme, underudnyttede industribygninger såsom gamle møller og lagerbygninger samt skoler og teatre, som engang var knudepunkter for aktivitet i hele New York, kan tages i brug igen som nye boliger og butikslokaler – igen som ankre for aktivitet og økonomiske muligheder for store og små kvarterer.
CPC yder et byggelån på 1,5 millioner USD samt et SONYMA-forsikret permanent lån på 1,5 millioner USD gennem deres partnerskab med New York State Common Retirement Fund. Udviklingen vil også bruge en PILOT-aftale med det lokale Industriudviklingsagentur (IDA).
Som en nonprofit långiver og en af de største samfundsudviklingsfinansielle institutioner i landet, dedikeret til at finansiere flerfamilieboliger, hjælper CPC deres låntagere, partnere og lokale regeringer med at klare deres bolig- og revitaliseringsudfordringer; udnytte deres økonomiske ressourcer, unikke ekspertise og partnerskaber til at hjælpe med at skabe levende, blomstrende fællesskaber. At skabe nye lejeboliger, der vil udvide samfundets boligmasse, og nye kommercielle rum, der vil hjælpe med at katalysere økonomiske muligheder, understøtter den lokale regerings mål og tjener de lokale beboeres behov.
Få de seneste overskrifter leveret til din indbakke hver morgen? Tilmeld dig vores Morning Edition for at starte din dag.
